Tám phân khu, mỗi khu một tiến độ khác nhau. Em đi flycam ngày 13/9/2026 và ghi lại từng khu, kèm pháp lý và khoảng giá. Con số nào cũng ghi nguồn để anh chị tự kiểm.
Trên mạng dự án hay được gọi là Hoàng Huy New City, HH New City hoặc Hoàng Huy Newcity II. Tên trong văn bản nhà nước thì dài hơn nhiều — em để cả hai ở bảng dưới.
| Tên thương mại | Hoàng Huy New City Tài liệu sàn |
| Tên pháp lý | Dự án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư xây dựng Khu đô thị mới đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thuỷ Nguyên (nay là phường Dương Quan, thành phố Thuỷ Nguyên) VB 4179/SXD-QLN |
| Vị trí | Dọc đường Đỗ Mười, phường Dương Quan, thành phố Thuỷ Nguyên, Hải Phòng VB 4179/SXD-QLN |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV (Hoàng Huy Group) — Tầng 4, số 183 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội VB 4179/SXD-QLN |
| Quy mô | 493.665 m² · 8 phân khu · 4.189 sản phẩm Tài liệu sàn |
| Cơ cấu sản phẩm | 1.146 liền kề & shophouse · 2.494 căn hộ · 510 nhà ở xã hội · 39 biệt thự Tài liệu sàn |
| Quy hoạch 1/500 | Phê duyệt theo Quyết định 6158/QĐ-UBND ngày 19/7/2023 của UBND huyện Thủy Nguyên Văn bản |
| Bàn giao liền kề | Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài — bên trong chủ nhà tự làm Tài liệu sàn |
| Sổ đỏ | Sau nhận nhà khoảng 12–18 tháng Chủ đầu tư nói |
Em chưa bấm giờ đi lại. Các con số "mấy phút tới trung tâm" đang lan truyền đều là của bên bán, chưa ai đo công khai. Anh chị cứ chạy thử một chuyến đúng giờ, đúng tuyến mình hay đi là biết. Khi nào nhóm em chạy thử xong em đăng lên đây. Chưa có
Dự án rộng gần 50 héc-ta nên không ai xây một lượt được. Có khu dân đã ở mấy năm, có khu vẫn là bãi đất. Ảnh dưới đây em tự bay ngày 13/9/2026, không phải phối cảnh.
Phối cảnh thì khu nào cũng đẹp. Dưới đây là hiện trạng ngày em bay flycam.
| Hạng mục | Tình trạng ngày 13/9/2026 |
|---|---|
| Hồ Thiên Nga 2,6 ha | Đã có nước. Đường dạo, chòi nghỉ, sân khấu ngoài trời, tượng thiên nga đã làm xong Flycam Giang |
| Hồ cảnh quan Nữ Hoàng | Đã xong, có khu vui chơi, dân đang dùng Flycam Giang |
| Đường chạy bộ, đạp xe quanh hồ | 800 m Tài liệu sàn |
| Tổ hợp thể thao Happy Garden | Khung thép đã dựng, chờ lợp mái; bể bơi đã đổ bê tông Flycam Giang |
| Sân tennis, bóng rổ, bóng đá mini, nhà câu lạc bộ | Chưa làm Flycam Giang |
| Trường mầm non, tiểu học, THCS (gần 2 ha) | Chưa khởi công — hiện là đất trống Flycam Giang |
| Ô đất y tế (hơn 1.000 m²) | Chưa khởi công Flycam Giang |
| Trung tâm thương mại (khu đất giữa Hoàng Tử) | Mới là đất dành sẵn, chưa xây Flycam Giang |
| Thương hiệu vận hành, trường học liên kết | Chưa có văn bản nào nêu tên Chưa có |
Đây là khoảng giá em đọc từ giỏ hàng, không phải bảng giá chính thức. Giá từng căn thay đổi theo thời điểm và theo chính sách từng đợt — anh chị hỏi em để lấy giỏ hàng mới nhất.
| Phân khu | Thấp nhất | Cao nhất |
|---|---|---|
| Ngôi Sao Mới | khoảng 10,4 tỷ | khoảng 11,6 tỷ |
| Happy Garden | khoảng 12,0 tỷ | khoảng 12,2 tỷ |
| Nữ Hoàng | khoảng 13,1 tỷ | khoảng 15,7 tỷ |
| Thiên Nga | khoảng 13,1 tỷ | khoảng 14,3 tỷ |
| Hoàng Tử | khoảng 13,2 tỷ | khoảng 18,5 tỷ |
| Sky Light (thấp tầng) | khoảng 15,1 tỷ | khoảng 26,8 tỷ |
Nhà thấp tầng, đất phổ biến 82,5 – 96 m², cao 4–5 tầng. Đơn giá đất khu Sky Light khoảng 179 – 202 triệu/m². Giá đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì. Số liệu từ giỏ hàng ngày 7/4, 15/5 và 17/8/2026. Tài liệu sàn
Có giá chính thức là em đăng lên đây ngay, kèm ngày. Chưa có
Còn một khoản nữa phải tính: liền kề ở đây bàn giao xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Cửa cuốn, cửa nhôm kính, sơn ngoài, mái ngói là chủ đầu tư làm; bên trong nhà anh chị tự hoàn thiện. Khi tính tiền nhớ cộng thêm khoản này. Tài liệu sàn
Em để nguyên số hiệu và ngày tháng. Anh chị tra được, hoặc nhờ người quen trong ngành kiểm hộ.
| Nội dung | Số hiệu | Ngày | Nơi ban hành |
|---|---|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư | 3178/QĐ-UBND | 11/10/2023 | UBND TP Hải Phòng |
| Công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất | 4102/QĐ-UBND | 29/11/2023 | UBND TP Hải Phòng |
| Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 | 6158/QĐ-UBND | 19/7/2023 | UBND huyện Thủy Nguyên |
| Thẩm định hạ tầng kỹ thuật, nhà ở xã hội | 336/HĐXD-QLTK | 18/10/2024 | Cục Quản lý hoạt động xây dựng |
| Thẩm định công trình thấp tầng | 393/HĐXD-QLTK | 28/11/2024 | Cục Quản lý hoạt động xây dựng |
| Phê duyệt đầu tư xây dựng | 509/QĐ-CRV | 4/9/2025 | Chủ đầu tư CRV |
| Thông báo 543 căn thấp tầng đủ điều kiện bán | 4179/SXD-QLN | 24/6/2025 | Sở Xây dựng TP Hải Phòng |
| Giấy phép xây dựng | GPXD số 119 | 2024 | Sở Xây dựng |
| Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai | Hợp đồng cấp bảo lãnh | — | Ngân hàng BIDV |
Anh chị đừng chuyển tiền vào tài khoản cá nhân của môi giới, kể cả của em. Để lại thông tin trên trang này hoàn toàn miễn phí.
Mấy điều dưới đây sớm muộn anh chị cũng thấy. Em nói trước để anh chị cân nhắc cho kỹ.
Môi giới bất động sản tại Hải Phòng, địa bàn chính là Thủy Nguyên. Trang này em làm để anh chị có một chỗ tra thông tin Hoàng Huy New City mà không phải đoán con số nào thật, con số nào là quảng cáo. Em cập nhật mỗi khi có văn bản mới hoặc mỗi lần bay flycam.
Dọc đường Đỗ Mười, phường Dương Quan, thành phố Thuỷ Nguyên, Hải Phòng (trước sáp nhập là các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thuỷ Nguyên). Ngay sát khu trung tâm hành chính mới.
Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV, thuộc Hoàng Huy Group, trụ sở tại Tầng 4, số 183 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tên này ghi trong văn bản 4179/SXD-QLN của Sở Xây dựng Hải Phòng.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã có văn bản 4179/SXD-QLN ngày 24/6/2025 thông báo 543 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Dự án cũng có hợp đồng cấp bảo lãnh của BIDV.
Đến nay mới chỉ Nữ Hoàng giai đoạn 1 có sổ. Bảy phân khu còn lại chưa khu nào có, kể cả khu đang bàn giao và đã có người vào ở. Nữ Hoàng giai đoạn 2 cũng chưa có sổ — nên ai nói "Nữ Hoàng có sổ rồi" thì anh chị hỏi lại ngay là căn đó thuộc giai đoạn mấy.
Tuỳ phân khu, chênh nhau rất xa. Nữ Hoàng giai đoạn 1 đã bàn giao xong từ lâu. Hoàng Tử và Nữ Hoàng giai đoạn 2 đang bàn giao. Ngôi Sao Mới theo kế hoạch bàn giao tháng 12/2027. Căn hộ Sky Light còn xa hơn nữa vì mới đang làm phần hầm.
Nhà thấp tầng khoảng 10,4 – 26,8 tỷ/căn tuỳ phân khu, đất 82,5 – 96 m², cao 4–5 tầng, đã gồm VAT chưa gồm phí bảo trì. Đây là khoảng giá từ giỏ hàng các ngày 7/4, 15/5 và 17/8/2026 — giá từng căn thay đổi theo thời điểm, anh chị hỏi em để lấy giỏ hàng mới nhất. Căn hộ Sky Light và biệt thự thì em chưa có giá.
Liền kề bàn giao xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Cửa cuốn, cửa nhôm kính, sơn ngoài và mái ngói do chủ đầu tư làm, bên trong nhà anh chị tự hoàn thiện. Khi tính tiền nhớ cộng thêm khoản hoàn thiện nội thất.
Có đất dành sẵn: ba ô trường mầm non, tiểu học, THCS cộng lại gần 2 ha và một ô y tế hơn nghìn m². Nhưng đến ngày 13/9/2026 tất cả vẫn chưa khởi công, hiện là đất trống. Chưa có văn bản nào nêu tên thương hiệu trường hay bệnh viện.
Hồ Thiên Nga 2,6 ha đã có nước, đường dạo và cảnh quan quanh hồ cơ bản xong. Tổ hợp thể thao Happy Garden mới dựng xong khung thép, chờ lợp mái; bể bơi đã đổ bê tông. Sân tennis, bóng rổ, bóng đá mini và nhà câu lạc bộ thì chưa làm.
Không. Để lại thông tin trên trang này hoàn toàn miễn phí. Em hoặc người trong nhóm sẽ gọi lại. Và xin nhắc lại: anh chị đừng chuyển tiền vào tài khoản cá nhân của bất kỳ môi giới nào, kể cả của em.
Em gửi giỏ hàng còn căn, khoảng giá cập nhật và ảnh flycam mới nhất của đúng phân khu anh chị quan tâm. Mất khoảng 30 giây.
Muốn hỏi ngay thì gọi hoặc nhắn Zalo cho em:
0945 813 685